不動産｜FP２級Wiki
約半分が不動産の法律関係からの出題となる。
区分所有法(マンション)なんかは問題が作りやすいのか必ずと言っていいほど出ます。
また、不動産の税金はなにかと特例が多いので、
その辺もしっかり押さえていただくと得点しやすくなります。
01.不動産登記
不動産登記｜FP2級Wikiどの権利が登記簿のどこに載るのか。登記と仮登記の違いとは。そのあたりを重点的にしっかり覚えましょう。１．不動産登記記録の構成不...
続きを読む02.不動産の価格
不動産の価格｜FP２級Wiki不動産価格というのは用途に応じていろんな表示方法があります。丸暗記するよりはちゃんと用途を理解することでしっかり落とし込みもできるし、実生活...
続きを読む03.借地借家法
借地借家法｜FP2級Wiki借地権と借家権とあります。期間が無いタイプと期間ありの定期タイプの違いをそれぞれ区別できるようにしましょう。１．借地借家法昔は...
続きを読む04.区分所有法 宅地建物取引業法
区分所有法 宅地建物取引業法｜FP２級Wiki区分所有法は決議事項が何が何分の何かが重要ポイントです。宅地建物取引業は、媒介の一般・専任・専属専任がムキャー！ってなります...
続きを読む05.売買契約上の留意点
売買契約上の留意点｜FP２級Wiki解約手付の問題が良く出題されます。１．売買対象面積１．土地の面積不動産の登記面積と実測面積は必ずしも一致しない...
続きを読む06.都市計画法
都市計画法｜FP２級Wiki都市計画区域の区分ごとの違いや、開発許可不要な地域や条件を覚えましょう。１．都市計画区域・準都市計画区域都市計画区域とは、一体...
続きを読む07.建築基準法
建築基準法｜FP２級Wiki建築基準法のポイントは用途制限の違いと、接道義務、セットバックです。FP２級では特に重点的に覚えましょう。１．用途制限１３種類...
続きを読む08.その他の法令上の制限
その他の法令上の制限｜FP２級WikiFP１級だとがっつり出題される範囲なのですが、２級では軽く触れる程度です。農地法の３～５条について重点的に学習しましょう。[...
続きを読む09.不動産の取得・保有と税金
不動産の取得・保有と税金｜FP２級Wiki不動産の取得・保有と税金では、不動産取得税と登録免許税の税率が重要です。各種税額軽減も覚えましょう。また、相続の場合、不動産取得...
続きを読む10.不動産の譲渡と税金
不動産の譲渡と税金｜FP２級Wiki短期譲渡所得と長期譲渡所得の税率の違いがポイントです。復興特別所得税を忘れずに。１．分離課税個人が土地・建物等の売却に...
続きを読む11.居住用財産の譲渡の特例
居住用財産の譲渡の特例｜FP２級Wikiお家を手放したときの控除関係を学習します。各特別控除や特例は内容的にはもうほぼ１級と同等なので苦戦必至です。3,000万控除、軽減...
続きを読む12.その他の不動産の譲渡の特例
その他の不動産の譲渡の特例｜FP２級Wikiその他の不動産の譲渡の特例です。その他となるとどうしてもマイナーになってくるため難関です。各個撃破で頑張りましょう！！FP１級...
続きを読む13.土地の有効活用
土地の有効活用｜FP2級WikiFP１級では手ごわい部分ですが、FP2級ではさらりと出る程度です。ただし出題率は高めです。どんな方式があるかを覚えて概要を理解しておきましょう。...
続きを読む14.不動産の投資判断
不動産投資は専門的な用語が多くて躓くところです。このあとFP１級を目指す方にとっても難しいところになります。同じE分野の２でも軽く触れていますが、まずは直接還元法を知ったうえで、...
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